Купить квартиру в Оба

Купить квартиру в Оба

Небольшой городок Оба называют жемчужиной Аланьи. Тихий зеленый район идеально подходит для тех, кто любит комфорт города и ценит красоту природы. На сайте собраны лучшие предложения по продаже квартир в Оба от агентств, застройщиков и собственников жилья. Актуальные объекты и цены, большой выбор апартаментов, отзывы реальных покупателей.

Интересные и полезные факты

Курортный район Оба расположен в 3 км от центра Аланьи. Территориально входит в ее границы, но имеет свои индивидуальные черты:

• Расположение

Жилые комплексы и отели располагаются между побережьем Средиземного моря и подножием горы Торос.

• Стоимость жилья

Средняя стоимость апартаментов в новостройке составляет 8-10 миллионов рублей из расчета 200-220 тысяч рублей за квадратный метр.

• Пляжи

Песчаные, местами галечные с пологим заходом в море. Большинство отмечены международной наградой «Голубой флаг».

• Инфраструктура

Именно в Оба сосредоточено максимальное количество торговых центров, гипермаркетов и крупнейших европейских магазинов. В 2017 году открылись Городская больница Аланьи и Центр лазерной медицины.

В каком районе лучше купить квартиру

Район условно поделен на две части трассой D 400 (Анталия-Мерсин):

• Верхний Оба располагается ближе к горам, считается более уютным и тихим местом

• Нижний Оба прилегает к морю, популярное место отдыха туристов и горожан

Застройка Нижнего очень плотная, в основном состоит из панельных пятиэтажек. Есть несколько крупных люксовых комплексов. 

Верхний – концентрат ключевой инфраструктуры и новейших жилых комплексов. В этой части города открыты несколько десятков школ, включая русскоязычные, детские сады, колледжи и университеты. Тут же располагается здание местной мэрии.

Несмотря на удаленность от моря, в Верхнем недвижимость стоит дороже за счет большого количества магазинов и благоустроенности района.

Плюсы и минусы проживания в Оба

В целом, Оба красивый и удобный район, который подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания.

Среди плюсов отметим:

• Максимально комфортные условия для жизни

• Стоимость жилья ниже, чем в центре Аланьи

• Большинство населения – русскоязычные

Минусы тоже есть:

• Bдoль вceгo пляжa идeт трасса (имeннo пoэтoму в Oбa не строят отели нa пepвoй линии)

• Купить квартиру на фундаменте можно только в Верхнем Оба (ближе к горам)

Особенности покупки недвижимости

При выборе жилья следует учитывать определенные нюансы:

1. Размер квартиры считают по внешним стенам, в результате в площадь может войти даже лестничная площадка общего пользования.

2. Основной параметр выбора – количество спален без учета гостиной. В объявлении метраж указывают редко. Как правило, размер определяется количеством комнат. Если в объявлении указано 2+1, это означает 2 спальни + гостиная

3. В Турции нет такого понятия как микрожилье. Стандартная площадь квартиры 1+1 составляет 50 кв.м, 2+1 – 80 кв.м

4. В новой квартире или апартаментах не работают коммуникации – новый собственник должен самостоятельно обратиться в каждую организацию и заключить отдельный договор.

5. Этажность дома отсчитывается от нуля. Если нулевой этаж жилой (гириш), к нему может прилагаться 2-3 кв.м сада, где можно посадить цветы.

Ответы на вопросы

Оба входит в район, где запрещено выдавать ВНЖ?

На первый квартал 2023 года в районе Оба открыто получение вида на жительство как по аренде, так и по покупке недвижимости.

Кто регистрирует сделки с недвижимостью в Турции?

Договор купли-продажи составляет нотариус. Он проверяет «чистоту» сделки и документов. Регистрация проходит в Управлении Кадастра.

Чем апартаменты отличаются от квартиры?

Тем, что гостиная объединена с кухней. Площадь не менее 50 кв.м. Оборудовано 2+ раздельных санузла.

Как иностранцу подключить коммунальные услуги?

Все операции можно оформить онлайн через веб-сайты компаний-дистрибьюторов. Для оформления заявки необходимо предоставить следующие документы:

• Загранпаспорт

• ВНЖ (при наличии)

• ИНН

• Правоустанавливающий документ на квартиру 

• Полис обязательного страхования от землетрясений (DASK)

• IBAN банковского счета

После подачи заявки подключение происходит в течение 1-2 дней.