Новостройки под ключ

В строительстве жилых многоквартирных домов используется несколько вариантов отделки перед сдачей жилья собственнику. Черновая отделка значительно удешевляет стоимость квадратного метра недвижимости, так как покупатель получает голые стены и весь ремонт ему необходимо делать самому. Застройщик обеспечивает только наличие радиаторов отопления, счетчиков водоснабжения и электроэнергии. Устанавливает входные двери и окна, монтирует системы вентиляции. Такая квартира подходит, если планируется делать перепланировку. Новоселье сразу отметить не получится, потребуется время на полный ремонт помещения. Электрику также нужно заводить в квартиру самостоятельно от распределительного щитка на этаже.

Второй и наиболее распространенный вариант - предчистовая отделка от застройщика. Все шумные и грязные работы выполняются строительной компанией. Собственнику требуется только сделать финальный ремонт - положить напольное покрытие, покрасить стены и потолок или поклеить обои. Застройщик выполняет разводку электроснабжения с установкой розеток и выключателей, подключает водоснабжение с выводами под краны и сантехнику, обеспечивает установку металлопластиковых окон, радиаторов отопления, счетчиков коммуникаций, входной двери и системы вентиляции. Также производится стяжка пола и оштукатуриваются стены. Предчистовая отделка делает цену жилья дороже, но значительно экономит время для переезда в новую квартиру.

О третьем способе ремонта квартиры в новостройке вы далее узнаете подробнее. Речь идет о чистовой отделке или ремонте под ключ.

Преимущества и недостатки отделки под ключ

Среди положительных сторон отделки квартиры в новостройке под ключ можно выделить:

• Экономия времени, средств и сил на самостоятельное осуществление полного цикла ремонтных работ
• В квартиру можно сразу переехать, нужна только мебель
• Отсутствие шумных работ по соседству и строительного мусора в коридорах
• Данная услуга обойдется недорого, по сравнению с наймом подрядчика
• Застройщик дает гарантию на отделку в пределах нескольких лет
• Удобно при долгосрочных инвестициях в жилье с целью сдавать квартиру в аренду
• В домах бизнес-класса можно выбирать стиль квартиры из нескольких предложенных

Недостатков у этого вида ремонта также достаточно:

• Удорожание стоимости квадратного метра жилья
• Не подходит при перепланировке квартиры, желании использовать индивидуальный дизайнерский проект
• Простой ремонт без особенностей и изысков
• Использование недорогих материалов, что означает недолговечность отделки
• Если застройщик не дает гарантию, нужно внимательно проверять все перед подписанием акта приема-передачи

Что такое отделка под ключ?

Отделка под ключ от застройщика включает в себя производство полного косметического ремонта в квартире. Кроме черновых работ и стандартной предчистовая отделки строительная компания клеит обои на стены, красит потолок, укладывает линолеум или ламинат на пол. Устанавливаются межкомнатные двери, осуществляется остекление балкона, подключается электрическая плита. В ванной застройщик устанавливает и подключает сантехнику, отделывает стены керамической плиткой. В комнатах размещаются люстры, выключатели, розетки. Такая квартира готова для проживания, в ней не хватает только мебели и декора.

Отделка под ключ — это не подарок от застройщика, а дополнительная платная услуга. Чаще всего строительная организация предлагает при продаже квартиры в новом жилом комплексе как минимум 2 варианта отделки. Покупатель должен иметь возможность выбирать подходящий ему вариант. Чаще всего квартиры с готовым ремонтом приобретают люди, не имеющие в данный момент лишних средств на более дорогой и качественный ремонт, но планирующие накопить через несколько лет. Также купить квартиру в новостройке с отделкой под ключ стремятся те, кому срочно нужно заселиться, например, при переезде из другого города или необходимости платить за съемное жилье.