Новостройки у метро

Расположение новостройки рядом с метро — одна из ключевых характеристик жилья, так как наличие удобной транспортной развязки важно жильцам. Люди хотят иметь возможность ежедневно без проблем добираться на учебу или работу. Поэтому локация квартиры в пешей доступности от станции метро — значительный плюс для недвижимости.

Новосибирское метро состоит из двух линий и охватывает 6 районов города из 10. Метрополитен имеет 13 станций. Нет метро в Советском, Калининском, Кировском и Первомайском районах города.

Квартиры рядом с метро всегда стоит дороже. Например, цена однокомнатной квартиры в жилом комплексе «Облака» комфорт-класса составляет 5,2-5,4 миллиона рублей. Дом строится в Октябрьском районе на улице Кирова, срок сдачи объекта — конец 2021 года. До станции метро Октябрьская — 150 метров. А в ЖК «Эскимо», который будет также сдан в этом году и имеет аналогичный класс, можно купить двухкомнатную студию такой же площади за 3,8 миллиона рублей. Дом находится в Заельцовском районе в 9 километрах от метро.

Преимущества и недостатки новостроек у метро

Можно выделить следующие преимущества новой недвижимости в шаговой доступности от метро:

• Экономия времени на передвижения по городу, так как метро не зависит от пробок на дорогах и является самым быстрым и удобным видом городского транспорта
• Для предпринимателей или бизнесменов, которые осуществляют свой бизнес на дому, квартира возле метро обеспечивает комфорт клиентам, которые могут быстро добраться до места назначения
• Кроме времени, жилье возле метро позволяет экономить деньги, прежде всего, затраты на оплату общественного транспорта
• Еще один плюс квартиры, расположенной непосредственно возле метро — это инвестиции. Такая недвижимость является высоколиквидной, её легко продать или сдать в аренду

Из недостатков можно назвать:

• Шум и суета района
• Повышенная преступность
• Высокий уровень загрязненности окружающей среды
• Высокая стоимость жилья, найти недорогую квартиру в новостройке рядом с метро нереально

Выгодно ли брать

Чтобы понять, стоит ли покупать квартиру в новом доме возле метро, нужно определить цели покупателя и его образ жизни. Если недвижимость приобретается для вложения свободных средств и в дальнейшем планируется ее продажа, новостройка рядом с метро — лучший вариант. Цена квартиры будет только расти в процессе строительства и принесет прибыль собственнику. Такие объекты пользуются спросом, поэтому жилье будет легко продать. Покупать новостройку нужно на старте продаж, у застройщика, тогда можно получить максимальную выгоду.

Если человек регулярно ездит на общественном транспорте 2-3 раза в день, покупка квартиры возле метро будет выгодной. Это экономия времени и средств. А для автовладельцев или людей, работающих удаленно, данный показатель не будет иметь значения, так как они не пользуются метро ежедневно.