Купить квартиру в Трабзон

Купить квартиру в Трабзоне

Трабзон – крупный туристический центр, а также порт на северо-востоке черноморского побережья Турции. Благодаря сочетанию природного богатства и городского комфорта сегодня он считается одним из лучших объектов для жизни и инвестиций. Чем интересен город, каковы преимущества покупки в нем квартиры, расскажем в этой статье.

Инфраструктура

В 6 километрах от города расположен аэропорт, куда летают прямые авиарейсы из многих европейских городов. От аэропорта в город курсируют автобусы. Есть рейс до Стамбула, на путешествие потребуется около 18 часов.

Через город проходят две важные международные дороги: D010 соединяет Трабзон и другие прибрежные города с Ираном, Грузией, Арменией, E097 идет через штаты Эрзинджан и Диярбакыр до Сирии.

Здесь находится один из крупнейших торговых центров Европы – Forum Trabzon, где можно купить одежду и обувь, текстиль, керамику и прочее. Не менее популярен еще один ТЦ – Varlibas Atapark. Также в городе несколько рынков, много небольших магазинов, лавок. Почти в каждом районе Трабзона есть учебные и медицинские учреждения.

География и климат

Климат Трабзона — субтропический океанический, с теплым летом и мягкой зимой. Годовое количество осадков – 800 мм. Самый дождливый период выпадает на октябрь-ноябрь. Зима бесснежная, продолжительные морозы бывают редко, хотя она прохладнее, чем во многих других районах Турции. В летнее время столбик термометра обычно не поднимается выше 30°C. Температура воды в жаркий период – выше 22°C, в августе – 25°C.

Пляжи в основном галечные, с большим количеством крупных валунов. Работают пункты проката с пляжным инвентарем. На побережье расположены торговые точки, заведения общепита.

В полутора часах езды от города, на высоте 1 км над уровнем моря, находится озеро Узунгель. Его окрестности очень живописны, немного напоминают швейцарскую деревушку. Сюда в основном ездят местные жители, среди туристов курорт малоизвестен.

Достопримечательности

Трабзон основан греческими колонистами в 8 веке до нашей эры. Благодаря своей древней истории современный Трабзон является популярным туристическим объектом. Сюда стремятся те, кто интересуется стариной. Достопримечательности:

• Замок Трабзон. Сейчас частично сохранились стены замка и мечеть Фатих Камий, которая некогда была главной церковью византийской династии Комнен

• Церковь святого Евгения, которая в османские времена превратилась в мечеть

• Мост и башня Загноса

• Мечеть Гюльбахар и гробница

• Музей Трабзона в особняке греческого банкира. Здесь представлены экспозиции местной археологии и этнографии

• Вилла Ататюрка. Яркий пример крымской архитектуры с аутентичным интерьером

• Монастырь Сумела, расположенный внутри скалы. До сих пор сохранил множество религиозных фресок, самые ранние из которых датируются 14 веком

• Собор Святой Софии или Айя Софья. Отреставрированная византийская церковь 13 века

Недвижимость

Выгодное географическое положение делает Трабзон привлекательным для инвестиций в недвижимость и постоянного проживания. Благодаря этому город стремительно развивается, строятся университеты и школы, прокладываются дороги, возводятся жилые комплексы.

Ипотека иностранным гражданам пока недоступна, но многие компании предлагают покупку квартир в рассрочку. Стоимость жилья ниже, чем в Стамбуле, при этом город обладает всеми достоинствами крупного населенного пункта: развитой транспортной, а также социальной инфраструктурой, наличием оздоровительных центров, школ, университетов. Цены на квадратный метр жилой недвижимости стартуют от 165 евро. Средняя стоимость в феврале составляла приблизительно 220 евро.

Цена квартир зависит от планировки, района, близости объектов социальной инфраструктуры, уровня комфорта. Элитные квартиры оснащены системой умный дом, комплексы предусматривают бассейны, парковки, спортивные и детские площадки. Стоимость квартиры с одной спальней стартует от 53 тысяч евро. Квартира премиум-класса с пятью спальнями стоит 537 тысяч евро. 

Ответы на вопросы

Могу ли я получить гражданство при покупке жилья в Турции?

Сразу получить гражданство можно только в том случае, если на приобретение недвижимости было потрачено не менее 400 тысяч долларов. При этом не имеет значения, к какой категории она относится – коммерческой или жилой. Также льгота доступна при покупке нескольких объектов, совокупная стоимость которых составляет от 400 тысяч.

Есть ли какие-то ограничения при получении гражданства?

Можно лишиться турецкого паспорта при продаже квартиры до истечения трех лет с момента приобретения. Продавать ее застройщику, с которым оформлялся договор купли-продажи, непозволительно даже после окончания этого срока.