Купить квартиру в Тюрклер

Купить квартиру в Тюрклере

Тюрклер – курорт в 20 километрах от Аланьи. Сейчас он на начальной стадии своего развития, застройка только начинается. Каковы дальнейшие перспективы района и чем он привлекателен для постоянного проживания, расскажем в этой статье.

Преимущества покупки квартиры в Тюрклере

Зимой 2022 года в Тюрклере стартовало строительство грандиозного жилого комплекса. Это первая масштабная застройка. Реализация проекта скажется на всей городской инфраструктуре. В перспективе поселок станет средоточием премиальной недвижимости. По этой причине к району усилился интерес иностранных инвесторов.

Преимущества покупки квартиры: 

• Тюрклер имеет развитую инфраструктуру: банкоматы, почтовое отделение, кафе, рестораны, зоны отдыха с тренажерами для занятий спортом

• Для шопинга есть несколько крупных молов (Neva Outlet, Nova Bazaar, Extra Mall), большие магазины, много небольших торговых точек, где можно купить товары любой категории

• В поселке находится современная поликлиника с высоким качеством обслуживания, аптеки

• Много образовательных учреждений: лицеи, начальные и средние общеобразовательные школы

• Тюрклер удобно расположен относительно аэропортов. Расстояние до международного аэропорта Антальи – 120 км, Газипаша – 60 км.

• Добраться в соседние районы и до центра Аланьи можно любым видом автотранспорта: на автобусе, микроавтобусе (долмуши) или такси. В сервисе rent-a-car можно взять напрокат автомобиль или велосипед. Вдоль моря проходит трасса Д-400 протяженностью 2 057 километров

• В поселке есть несколько парков развлечений, самый большой – Sealanya (5 тысяч гектаров) – расположен на побережье

• Протяженность береговой линии – 5 км. Пляжи очень разнообразны: песчаные с пологим входом в море, небольшие дикие галечные, а также оборудованные пляжи отелей 

Рынок недвижимости в городе только начал развиваться, это прекрасный момент для покупки апартаментов на выгодных условиях.

Виды недвижимости

Сейчас в Тюрклере на стадии строительства находятся несколько крупных ЖК со сроком сдачи в 2024–2025 году. Самый компактный ЖК состоит из 2 блоков, самый крупный – из 9 и занимает 76 тысяч кв. м. Этажность варьируется от 3 до 10 этажей.

К покупке предлагаются площади с разной планировкой, от небольших квартир до просторных апартаментов. Возможные варианты планировок: садовый дуплекс и двухуровневый пентхаус. Общая площадь – от 48 до 360 кв. м. Стоимость квадратного метра – от 1 190 евро.

Недвижимость сдается с чистовой отделкой, кухонным гарнитуром, полностью укомплектованными ванными комнатами. Территория благоустроена, имеются бассейны, спортивные и детские площадки, зоны для отдыха, барбекю. Есть видеонаблюдение. Удаленность от моря, в зависимости от выбранного варианта, может составлять от 200 метров до километра.

Как проходит сделка

Процедура проходит по стандартному алгоритму. Риелтор проверяет чистоту квартиры. Затем заключается предварительный договор купли-продажи, где прописаны данные об объекте, порядок оплаты, обязанности сторон. Оформляется на турецком и русском или английском языках, без нотариуса.

После внесения задатка (10% от стоимости) независимый эксперт проводит оценку. Экспертизу заказывает риелтор или хозяин апартаментов. Реальная и оценочная стоимости жилья могут различаться.

Теперь нужно открыть счет в местном банке (по загранпаспорту), обменять сумму в размере кадастровой стоимости на лиры и получить подтверждающую справку.

Остается сдать бумаги в кадастровую палату:

• Заверенный нотариально перевод загранпаспорта на турецкий язык

• Внутренний паспорт с отметкой о регистрации

• Турецкий ИНН (оформляется в районном налоговом отделении по заявлению и паспорту)

• ТАПУ (свидетельство о праве собственности) и Искан (технический паспорт)

• Результат оценочной экспертизы

• Справка об обмене валюты Döviz Alım Belgesi

• Договор купли-продажи

• Фото 6х4

Ответы на вопросы

Нужно ли получать разрешение от государства?

Разрешение от госорганов обычно не требуется. Но бывают исключения. Иногда необходимо в военном ведомстве получить подтверждение, что территория, на которой стоит объект, не относится к стратегически важным зонам. Если такой документ уже был однажды оформлен, повторная процедура не требуется.

Зачем оформлять доверенность на риелтора?

Доверенность нужна только при заключении договора онлайн. Можно оформить ее, если вы хотите основные этапы сделки делегировать специалисту.