ЖК ZOE (Жизнь)

Транспортная доступность

До станции метро Площадь Ленина – всего 5 минут езды, а до Речного вокзала – 7 минут. Станция метро Октябрьская находится в 5 минутах ходьбы от ЖК. Индекс транспортной доступности – 9,5 из 10. Из ЖК можно быстро добраться до популярных мест Новосибирска на общественном транспорте.

Инфраструктура, доступная жильцам

Недалеко от жилого комплекса расположены Октябрьский сквер, сквер имени Кирова, Аллея городов, Московский сквер и площадь Пименова. До ТРЦ «Аура» – 16 минут езды на личном авто или 14 минут пешком напрямую.

Рядом с домом расположено множество продуктовых магазинов: «Магнит», «Пятерочка», «Ярче!», «Бахетле» и другие. В шаговой доступности находятся образовательные учреждения (лицей №185, средние общеобразовательные школы №202, №16, №19 и №52, частная школа «Белая Ворона»), частные детские сады «Лесенка», «В гостях у Солнышка» и «Живой Путь», центр детского развития «Лимпопо», домашний английский детский сад Smile Fish, центр развития ребенка – детский сад №504, детский бассейн «Аква Беби».

В микрорайоне представлены фитнес-клуб X-Fit, спортивный клуб «Фитнес парк» с бассейном, студия персонального тренинга Fit Elite, тренажерный зал «Легион», студия растяжки и балета «Levita» и другие учреждения физкультуры и спорта.

Прикрепление осуществляется к Городской клинической поликлинике №2. На Богаткова, 67 расположена Стоматологическая поликлиника №4. Рядом с ЖК есть частные стоматологические клиники: Smile Gallery, IQ dental clinic, White and Smile, «Дента», «Дентал Сервис», «Блеск», «СТ-Дент» и другие.

Внутренняя среда

Одним из приоритетов застройщика является обеспечение безопасного общедомового пространства. Территория комплекса находится за огражденным периметром с круглосуточной охраной, а благоустроенный двор-парк – на уровне второго этажа. Дворовое пространство разделено на 2 зоны: для активного отдыха и спокойных прогулок. В месте для отдыха на свежем воздухе есть зеленые островки. В ЖК предусмотрены пандусы для инвалидов, понижающие площадки (инвалидные подъемники отсутствуют).

В жилом комплексе реализована концепция «безопасного детства»: внутренняя территория, доступная только для жителей дома и их гостей, несколько игровых зон для детей различных возрастов из безопасных материалов. Во дворе отсутствуют сквозные проезды для машин.

На первом этаже располагается зона ресепшн и место для хранения колясок. За безопасность в доме и на прилегающей территории отвечает консьерж. Специалист также контролирует погрузку крупных и тяжелых предметов в лифты, чтобы исключить возможность их перегрузки и поломки, следит за порядком в подъезде.

Подземный паркинг, оборудованный системой контроля доступа автомобилей и системой видеонаблюдения, рассчитан на 116 машиномест. Также предусмотрено 19 гостевых мест на придомовой территории для авто. Попасть на нужный этаж и обратно можно прямо с парковки на скоростном лифте.

Квартиры

Согласно разрешению на строительство, в доме будет расположено 210 квартир:

• 1 комнатные — 92 квартиры
• 2 комнатные — 92 квартиры
• 3 комнатные — 23 квартиры
• 4+ комнатные — 3 квартиры

Количество нежилых помещений – 127, в том числе 116 машиномест. На каждом этаже – от 4 до 9 квартир. Общая жилая площадь дома – 12 936 квадратных метров. Высота потолков – от 2,74 до 3,6 квадратных метров. Большинство планировок имеет евро-формат: кухня объединена с гостиной, есть отдельные спальные комнаты. Жилье придется по вкусу людям, которые проводят вечера в компании друзей, и молодым семьям с маленькими детьми, так как малыши находятся на безопасном расстоянии от плиты и под присмотром в гостиной.

Преимуществом квартир в Zoe являются высокие потолки и большие окна, которые создают ощущение простора и визуально увеличивают внутреннее пространство комнат. Рядом с источниками естественного света можно расположить диван, обеденный или кофейный столик, любоваться на городские пейзажи и местные достопримечательности.

В квартирах предусмотрено место для организации мастер-спален для взрослых: комнат с отдельными санузлами и гардеробными. Благодаря данному решению родители получают собственное приватное пространство, где можно уединиться, отдохнуть и привести себя в порядок.

На выбор представлены одно-, двух- и трехкомнатные объединяемые квартиры площадью от 34 до 134 квадратных метров. Достоинством жилья в данном комплексе являются просторные гостиные, кухни-столовые и гардеробные. Верхние этажи в доме (24 и 25) – особенные. На них расположены большие квартиры площадью до 134 м² и потолками до 3,6 метров.

Примеры действующих предложений:

• Однокомнатная квартира №52 – площадь – 38,56 квадратных метров, этаж – 7, стоимость – 5 900 000 рублей
• Двухкомнатная студия №68 – площадь – 47,28 квадратных метров, этаж – 9, стоимость – 7 000 000 рублей
• Трехкомнатная студия №55 – площадь – 71,37 квадратных метров, этаж – 8, стоимость – 9 480 000 рублей
• Четырехкомнатная квартира №81 – площадь – 91,59 квадратных метров, этаж – 10, стоимость – 12 100 000 рублей

Информация о застройщике

Застройщиком жилого комплекса является ООО Специализированный застройщик «МегаТрейд», входящий в ГК «Главновосибирскстрой». Директор компании – Бизина Наталья Александровна. Дата постановки организации на регистрационный учет: 15 ноября 2005 года.

Бренд сформировал заботливое отношение к клиентам, сотрудникам и партнерам. Главные ценности девелопера: семья, приватность, безопасность и уважение. Разрешение на строительство получено 1 октября 2021 года в мэрии города Новосибирска. Срок действия документа - до 30 сентября 2023 года.

Способы покупки

• Наличный и безналичный расчёт
• Материнский семейный капитал
• Ипотека

Чтобы купить недвижимость квартиру в ЖК ZOE, Вам необходимо оставить заявку на нашем сайте. Для этого нужно заполнить небольшую анкету, где указать ФИО, электронную почту и номер телефона. После, ожидайте звонка от специалиста по недвижимости, который ответит на Ваши вопросы.

Выводы

Жилой комплекс Zoe – объект, выполненный в лучших традициях современной урбанистики. Дом расположен в удачном месте с развитой инфраструктурой, в районе с низким уровнем шума (находится в углублении от автодороги).

Плюсы:

• Оригинальность проекта, красивая внутренняя территория
• Удаленность от шумной автодороги
• Широкий выбор планировок
• Удобное месторасположение дома – близость центра Новосибирска
• Благоустроенный защищенный на уровне второго этажа (на стилобате). Комплексное благоустройство территории, игровые зоны для детей и тихие места для взрослых

Минусы:

• Небольшая территория для дома на 25 этажей
• Относительно высокая стоимость недвижимости
• Недостаточная информация на сайте об ипотечном кредитовании (отсутствует список банков-партнеров)
• Дом является реконструкцией объекта незавершенного строительства

Рейтинг

Транспорт. Оценка 5

Жилой дом находится в Октябрьском районе, в 5 минутах ходьбы от станции метро Октябрьская. Выгодное расположение позволяет легко и быстро добраться до центра города за несколько минут.

Инфраструктура. Оценка 5

В микрорайоне – богатая инфраструктура. Рядом с Zoe расположено все необходимое для здоровья и спорта, образования, красоты, прогулок и хобби. Неподалеку находится шестиэтажный торговый центр областного значения (крупнейший в Новосибирске и азиатской части РФ) с посещаемостью 800 000 человек в месяц.

Внутренняя среда. Оценка 5

Внутренняя инфраструктура выглядит продуманной: огороженная территория с игровыми площадками и зоной отдыха для взрослых (двор на уровне второго этажа), зона ресепшн и колясочная, просторный холл и паркинг. К услугам жильцов – консьерж, который следит за состоянием дома и помогает с выполнением рутинных задач (заказ такси, прием интернет-заказов и другие).

В комплексе расположена большая подземная парковка на 116 машиномест (в том числе 6 для инвалидов и маломобильных групп населения) с кладовыми для хранения
сезонных вещей и наземный паркинг. Проектной документацией предусмотрены машино-места для инвалидов и гостей комплекса.

Квартиры. Оценка 5

Недвижимость сдается в чистовой отделке со всеми необходимыми коммуникациями (система водоснабжения и водоотведения, радиаторы отопления, электропроводка и так далее). Доступно 210 квартир с различными планировками и количеством комнат: каждый сможет подобрать интересный вариант для себя и близких.

Цена/качество. Оценка 5

Цена комплекса слегка завышена, но это объясняется выгодным месторасположением, красивой территорией, наличием удобной парковки. Проект Zoe – образец изящной и гармоничной интеграции современных тенденций в урбанистике в привычный ландшафт города.

Вопрос и ответ

Какая технология строительства используется застройщиком?

При строительстве использован монолитный железобетонный каркас с кирпичным заполнением. Внешняя отделка дома выполнена по технологии «мокрый фасад».

Когда планируется сдача жилого комплекса?

Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на третий квартал 2023 года, а выдача ключей – на 30 марта 2024 года.

Как приобрести квартиру в ЖК Zoe?

Основными вариантами покупки недвижимости являются: наличный и безналичный расчет, ипотека, рассрочка, материнский капитал. Продажа квартир осуществляется через счета эскроу.

Можно ли приобрести в ЖК коммерческую недвижимость?

На первом этаже жилого дома Zoe предусмотрены помещения для размещения кафе и магазинов. Приоритет отдается надежным компаниям, в том числе сетевым проектам.